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Anspruchsvoll sanierte Terrassenwohnung mit Aufzug in gesuchter Lage

Exposé:

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Beschreibung:

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im
1. Geschoss (mit Aufzug) eines im Jahre 1968 in guter, solider Bauweise erstellten Hauses.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 137 m²
und ist wie folgt aufgeteilt:

Wohn- / Esszimmer ca. 60 m²
Schlafzimmer ca. 19 m²
Kinderzimmer ca. 15 m²

Die rückwärtige Terrasse kann vom großzügigem Wohn- Essbereich aus betreten werden.

Der Balkon kann sowohl vom Kinderzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten
werden.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Ein Tiefgarageneinstellplatz im Haus kann für 50,00 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung wurde im Jahre 2014/15 aufwendig mit hochwertigen Materialen komplett saniert. Hierbei wurde auf hohe Ausführungsqualität geachtet.

Lage:

Düsseldorf- Niederkassel ist eine der attraktivsten Adressen der Stadt mit schönen Altbauten und luxuriösen Villen. Die zentrale Lage bietet auf der einen Seite die unmittelbare Rheinnähe, auf der anderen eine kurze und perfekte Anbindung an Innenstadt und Flughafen.
Hier finden Sie Lebensqualität in einem gewachsenen Umfeld. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (z. B. auf der Luegallee, Belsenplatz) sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der nahe gelegene Rhein lädt zu Ausflügen und Radtouren ein. Auch die ideale Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr spricht für sich.

Nicht umsonst hat Eigentum in Niederkassel einen hohen Wohnwert.

Sonstiges:

Eine hochwertig sanierte Wohnung in gesuchter Lage von Düsseldorf- Niederkassel.

Hier stimmen Preis und Leistung.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.

Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Karte:

Details:

Kaufpreis: 748000.00
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 137.00 
Etage: 1
Keller: Ja
Balkon: Ja
Fahrstuhl: Ja
Gäste-WC: Ja
Provision: Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen.

Ausstattung:

– Massives Nussbaum- Parkett (geölt)
– Thermopane Fenster (Einbau 2015)
– Offener Kamin
– Offene Küche (Einbau 2015)
– Tagesbelichtetes Duschbad mit Walk- in- Dusche und hochwertigen Komponenten
– Grohe Multispray (Regendusche, Wasserfall, Massagedusche)
– Dampfbad Grohe F-digital deluxe
– Erneuerte Installationen (Strom, Wasser), neue Heizkörper (Einbau 2015)
– Villeroy & Boch Fliesen (Glasmosaik)
– Einbauleuchten (Küche & Bäder)
– Sonnenterrasse (Süd- West- Ausrichtung)
– Balkon
– Gäste-WC
– Abstellkammer
– Kellerraum
– Schwimmbad/ Sauna (im Keller)
– Aufzug
– optional Tiefgaragenplatz (zur Miete/Eigentum der Hausgemeinschaft)

Anschrift:

40547 Düsseldorf