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Neuwertige, hochwertig ausgestattete Drei- Raum- Wohnung in gesuchter Lage

Exposé:

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Beschreibung:

Die angebotene Drei- Raum- Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2014 in bester, solider Bauweise erstellten Hauses, das sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Über den Aufzug gelangen Sie barrierefrei sowohl zur Wohnung als zu Ihrer Garage.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 107 m², die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.

Die überdachte Sonnenterrasse können Sie vom großzügigen Wohn- Kochbereich aus betreten.

Ferner verfügt die Wohnung über ein hochwertiges Wannenbad mit Fenster und ein Duschbad.

Die bodentiefen Fenster in den Schlafräumen unterstreichen das angenehme Raumgefühl.

Der komfortable Tiefgarageneinstellplatz kann für 30.000,00 € optional erworben werden.

Lage:

Mörsenbroich zählt seit Generationen zu den beliebten Wohnstandorten in Düsseldorf.
Die kurze und perfekte Anbindung an die Innenstadt macht diese Immobilie in der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten besonders reizvoll.
Hier finden Sie Lebensqualität in einem grünen Umfeld.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind über kurze Wege zu erreichen.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Der nahe gelegene Grafenberger Wald lädt zu Ausflügen und Radtouren ein. Auch die ideale Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr spricht für sich.
Nicht umsonst hat ein Eigentum in Mörsenbroich einen hohen Wohnwert mit nachhaltiger Preisstabilität.

Sonstiges:

Eine nachhaltig wertstabile Eigentumswohnung in guter und gesuchter Lage.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer
umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich
über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und
Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Karte:

Details:

Kaufpreis: 630000.00
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 107.00 
Etage: 1
Objekt-Typ: Wohnung
Keller: Ja
Balkon: Ja
Fahrstuhl: Ja
Barrierefrei: Ja
Gäste-WC: Ja
Provision: Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. derzeit gültigen Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

Ausstattung:

Ausstattung
– Tagesbelichtetes Wannenbad mit freistehender Wanne
– Armaturen unter Putz
– Duschbad (Walk-In)
– Offene Küche
– Sonnenterrasse
– Bodentiefe Fenster
– Einbauschränke (Diele, Schlafen, Ankleide)
– Stuckelemente
– Fußbodenheizung (Fernwärmer)
– Passive Belüftungsanlage
– Zentrale Warmwasserversorgung
– Glattputz
– Rollläden elektrisch
– Massivparkettboden
– Hohe Türen (2,20 m)
– Großzügiges, freundliches Treppenhaus
– Aufzug
– Videogegensprechanlage
– Tiefgarageneinstellplatz
– Waschküche
– Kellerraum
– Fahrradraum

Anschrift:

40470 Mörsenbroich