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Düsseldorf-Oberkassel Rheinnähe: Dachgeschosswohnung im Jugendstil

Exposé:

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Beschreibung:

Die angebotene Maisonette-Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten Drei- Parteien- Haus, das in der Gründerzeit im Jahre 1902 in sehr guter, solider Bauweise erstellt wurde.

Die Wohnfläche beträgt ca. 198 m² und setzt sich aus dem zweiten Obergeschoss und dem Dachgeschoss zusammen.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Die Sonnenterrasse kann vom Wohnraum aus betreten werden und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Oberkassel.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage:

Düsseldorf-Oberkassel ist eine der attraktivsten Adressen der Stadt mit schönen Altbauten und luxuriösen Villen.

Die zentrale Lage bietet auf der einen Seite die unmittelbare Rheinnähe, auf der anderen eine kurze und perfekte Anbindung an Innenstadt und Flughafen.
Das gute Angebot an Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld, sowie die vielfältigen gastronomischen Angebote der gehobenen Klasse machen Oberkassel sehr beliebt.
Hier finden Sie Lebens- und Wohnqualität in einem grünen und ruhigen Umfeld.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der nahe gelegene Rhein lädt zu Ausflügen und Schaffenspausen ein. Auch die ideale Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr spricht für sich.

Nicht umsonst hat Düsseldorf- Oberkassel einen sehr hohen Wohnwert.

Sonstiges:

Eine solide und nachhaltig wertstabile Wohnung in gesuchter Lage von Düsseldorf- Oberkassel.

Hier stimmen Preis und Leistung.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.

Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Karte:

Details:

Kaufpreis: 1600000.00
Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 198.00 
Etage: 2
Objekt-Typ: Dachgeschoß
Keller: Ja
Balkon: Ja
Küche: Ja
Gäste-WC: Ja
Provision: Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis an uns zu zahlen.

Ausstattung:

– Hohe Decken
– Fischgräten- Parkett
– Einbauküche
– Gäste- WC mit Dusche (neuwertig)
– Downlights
– Wannenbad (neuwertig)
– Glattputz- Wände
– Einbauschränke
– Video- Gegensprechanlage
– Sonnenterrassen mit Markise
– Keller
– Sandsteinfassade

Anschrift:

40545 Düsseldorf