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Perfektes Familiendomizil: Neuwertige Doppelhaushälfte in Düsseldorf- Niederkassel

Exposé:

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Beschreibung:

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer Spielstraße und wurde im Jahre 2015 in sehr guter, solider Bauweise errichtet. Das Haus ist vollunterkellert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m², die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das Grundstück beträgt ca. 224 m² und ist südlich ausgerichtet.
Über den Wohn-/ Essbereich (ca. 39 m²) können Sie die Terrasse betreten.
Eine Einzelgarage direkt am Haus rundet das seltene Angebot ab.

Lage:

Niederkassel ist einer der angesehensten Stadtteile Düsseldorfs, mit schönen Altbauten und luxuriösen Villen.
Die Nähe zum Rhein und die ausgezeichnete Infrastruktur machen Niederkassel zu einer begehrten national und international gefragten Wohngegend.

Hier finden Sie Lebensqualität in einem gewachsenen Umfeld sowie auch eine umfangreiche Auswahl an zahlreichen Geschäften und Fachgeschäften für den täglichen Bedarf, edle Boutiquen und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot entdecken Sie auf der beliebten Luegallee oder dem Belsenplatz.
Eine Auswahl an Schulen und Kindergärten finden Sie in ebenfalls ganz in Ihrer Nähe.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Auch die ideale Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr spricht für sich.
Verkehrstechnisch ist Niederkassel sehr gut gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse A52 und A57.

Sonstiges:

Eine neuwertige Doppelhaushälfte mit hoher Wertbeständigkeit in sehr guter Lage von Düsseldorf- Niederkassel.
Ein sehr gepflegtes Familien- Domizil, bei dem Preis und Leistung stimmen.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Karte:

Details:

Kaufpreis: 1050000.00
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 155.00 
Etagenanzahl: 2
Nutzbare Grundfläche: 55.00 m²
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Provision: Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen.

Ausstattung:

– Weiße Klinkerfassade
– Satteldach
– Garage mit Stellplatz
– Kamin
– Parkett auf allen Ebenen
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– Terrassenmarkise
– Deckenhöhe 2,75 m
– Hohe Türen
– Studio
– Duschbad im Dachgeschoß mit Fenster
– Separates Duschbad
– Dusch- und Wannenbad mit Fenster
– Gäste-WC

Anschrift:

40547 Düsseldorf