Neubau/ Erstbezug | Helles & freundliches Büro | Gerresheim

40625 düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    cc1612
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40625 düsseldorf
  • Bürofläche ca.
    124 m²
  • Baujahr
    2023
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    01.12.2023
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 Monatsmieten zzgl. MwSt.
    1,785 Monatsmieten (inkl. der geltenden MwSt.) Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 1,785 Nettomonatsmieten inkl. der geltenden Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.
  • Kaution
    3 Monatsnettomieten
  • Kaltmiete
    1.612,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive Bürofläche befindet sich in der ersten Etage eines Neubau-Gewerbeobjektes, mit insgesamt zwei Einheiten.

Die Räume sind hell und großzügig angelegt.

Sie ereichen die Etage über das helle und freundliche Treppenhaus.

Ferner kann ein gemeinsanmer Konferenzraum (1. OG) optional genutzt werden, die Nutzung wird separat vereinbart.

Die Ausstattung ist hochwertig und entspricht den heutigen technischen Anforderungen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit Stellplätze auf dem Gelände anzumieten, wahlweise mit Wallbox.

Für Ihre Kunden stehen separate Toiletten zur Verfügung.

Ausstattung

Modernes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung.

- Fußbodenheizung
- Klimaanlage in jedem Büroraum und im
Flur
- Büros mit Aufputz liegenden
Brüstungskanälen (für Steckdosen und
IT-Anbindung),
- Serverraum
- Neue Küche mit Kühlschrank,
Spülmaschine und Mikrowelle
- Einzeln bedienbare, elektronische
Raffstores

Optional:

- Anmietung des Konferenzsraumes
- Anmietung von Parkplätzen, mit und
ohne Wallbox

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.

Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Lage

Gerresheim zählt seit Generationen zu den gefragten und bevorzugten Standorten von Düsseldorf.

Das angebotene Büro befindet sich in einem Wohngebiet, hier finden Sie Schaffensqualität in einem ruhigen Umfeld.

Die guten Verkehrsanbindungen machen den Standort zusätzlich attraktiv.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Bäckerei/ Bistro mit Mittagstisch, sowie Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleistungenangebote.

Flughafen 20 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 8 km | Bus 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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