Vermietetes Ladenlokal mit drei Tiefgaragenplätzen | Rendite ca. 4,8% | ca. 8 m Straßenfront
40591 Düsseldorf, Ladenfläche zum Kauf
Kontaktdaten
-
AdresseKaiser - Wilhelm - Ring 47
40545 Düsseldorf -
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
Objektdaten
-
Objekt ID169DT
-
ObjekttypenEinzelhandel, Ladenfläche
-
Adresse40591 Düsseldorf
-
Nutzfläche ca.90 m²
-
Gesamtfläche ca.110 m²
-
Fensterfront8 m
-
Baujahr1991
-
Stellplätze gesamt3
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MWST
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. -
Kaufpreis169.000 EUR
Energieausweis
-
Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einem in guter, solider Bauweise errichtet Gebäude aus dem Jahr 1991 mit Klinkerfassade.
Die Verkaufsfläche beträgt ca. 90 m², mit einer Wendeltreppe verbunden befindet sich im Untergeschoss eine weitere Nutzfläche (ca. 20m²) sowie die Sanitäranlage.
Die Fensterfront ist ca. 8 m breit.
Die derzeitige Netto- Miete beträgt 8.100,00 € p.a., dies entspricht einer Rendite von ca. 4,8%.
Das Mietverhältnis ist ungekündigt und besteht seit 2017 und ist bis 2027 vereinbart.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Abgerundet wird das Angebot mit drei Duplex- Tiefgargenstellplätzen, die im Kaufpreis enthalten sind.
Ausstattung
-hohe Decken
-Toiletten
-ca. 8 m Fensterfront
-Klinkerfassade
-ca. 20 m² Nutzfläche im Untergeschoss
-drei Tiefgaragenstellplätz (Doppelparker)
Sonstige Informationen
Ein gutvermietetes Ladenlokal in beliebter Lage der Landeshauptstadt.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Lage
Das angebotene Ladenlokal befindet im beliebten Stadtteil Wersten.
Düsseldorf-Wersten hat in den letzten Jahren durch einen positiven Strukturwandel eine starke Aufwertung erhalten. Bereits jetzt kennzeichnen den Stadtteil eine gute Infrastruktur, Urbanität und Zentrumsnähe. Dies ist vor allem bei jungen Menschen und Familien sehr beliebt.
Die Kölner Landstraße bietet für den täglichen Bedarf alles Notwendige. Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. sind hier ausreichend vorhanden.
Auf Grund des gut angebundenen Standortes braucht es nur wenige Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Die Nahversorgung von Anwohnern und Mitarbeitern ist durch ein breitgefächertes kulinarisches Angebot in der näheren Umgebung ideal.
Sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Nähe zur A46/A59 zeichnen die Immobilie in dieser Lage aus.
Fernbahnhof 5 km | Autobahn 2 km | Bus 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.