Gastronomie- Immobilie im historischen Gebäude mit Terrasse | 6% Rendite
40235 Düsseldorf, Restaurant zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseKaiser - Wilhelm - Ring 47
40545 Düsseldorf -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID620Dd
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ObjekttypenGastgewerbe, Restaurant
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Adresse40235 Düsseldorf
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Nutzfläche ca.113 m²
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Baujahr1912
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Letzte Modernisierung2008
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Zustandmodernisiert
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Käuferprovision3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. -
Kaufpreis620.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Gastronomie Fläche befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1912 und wurde in den Jahren 2006- 2008 aufwendig saniert.
Die Fläche beträgt ca. 113 m², die Terrassenfläche (Sondernutzungsfläche) ist ca. 75 m² groß.
Die derzeitige Miete beträgt 37.200,00 € p.a., dies entspricht einer Rendite von ca. 6%.
Der Mietvertrag ist bis November 2027 vereinbart und kann optional um weitere fünf Jahre verlängert werden.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung
- Terrasse (ca. 75 m²)
- Hohe Decken
- Kühlraum (ca. 28 m²)
- Toiletten
- Prächtige Stilfassade
Sonstige Informationen
Ein seltenes Gastronomieangebot in zentraler Lage der Landeshauptstadt.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Lage
Düsseldorf- Flingern zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Charme dieser Lage dokumentiert sich in seiner gewachsenen und homogenen, über Generationen bewahrten Struktur. Dabei zählen zu seinen hervorzuhebenden Lagevorteilen die Zentralität und Ruhe sowie eine exzellente Infrastruktur.
Den Stadtkern mit den bekannten Einkaufsstraßen "Schadowstraße" und "Königsallee" sowie Oper und Schauspielhaus, Museen, etc. erreichen Sie in ca. 8 Minuten. Überregional bedeutsame Infrastruktureinrichtungen wie Flughafen Düsseldorf International, Messe und Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen.
Bus 2 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
