Bungalow auf einem großzügigen Hang- Grundstück mit fünf Einzelgaragen
51381 Leverkusen, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseKaiser - Wilhelm - Ring 47
40545 Düsseldorf -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID450GS
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse51381 Leverkusen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.116 m²
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Grundstück ca.744 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Baujahr1975
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Stellplätze gesamt5
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Käuferprovision3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. derzeit gültigen Mehrwertsteuer (19%) vom Kaufpreis an uns zu zahlen. -
Kaufpreis450.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der angebotene Bungalow ist im Jahre 1975 in sehr guter, solider Massivbauweise errichtet worden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 116 m² zzgl. Nutzfläche im Untergeschoss, die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.
Durch den Umbau des Balkons ist das Wohnzimmer auf eine Größe von ca. 28 m² vergrößert worden. Die Vergrößerung der Wohnfläche ist nicht in der oben angegebenen Gesamtwohnfläche berücksichtigt.
Das Haus befindet sich in einem baujahrtypischem Zustand und bedarf einiger Modernisierungsmaßnahmen, dies ist in der Preisfindung berücksichtigt worden.
Die Beheizung des Bungalows erfolgt über Fernwärme.
Die Terrasse können Sie über das Wohnzimmer betreten.
Das herrliche Süd- West Grundstück hat eine Größe von ca. 744 m² und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten an.
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 390 € pro m².
(Angaben lt. Boris NRW)
Abgerundet wird das Angebot mit fünf Einzelgaragen, die mit 50.000,00 € im Kaufpreis berücksichtigt sind.
Ausstattung
-Klinkerfassade
-Holzfenster
-Parkett
-Tagesbelichtetes Bad
-Fernwärme
-Fünf Einzelgaragen
-Keller
Sonstige Informationen
Nicht umsonst zählt Lützenkirchen zu den gesuchten Wohnlagen im Kölner Umland, hier finden Sie Lebensqualität in ruhiger Lage.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Lage
Leverkusen- Lützenkirchen zählt zu den gesuchten Wohnadressen Leverkusens. Der landschaftlich reizvolle Ortsteil verbindet Leverkusen mit dem Bergischen Land und gehört seit jeher aufgrund des hohen Freizeitwertes und sehr guter Infrastruktur zu den bevorzugten Wohngebieten.
Die abgeschlossene Bebauung in der Nachbarschaft umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch kulturell hat Rösrath mit seinem Schloss Eulenbroich einiges zu bieten und lädt seine Besucher zu unterschiedlichsten Events und Konzerten ein.
Auch das Stadtzentrum von Leverkusen ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle und sportliche Freizeitangebote.
Die Autobahnen A1 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine zügige Anbindung nach Köln, Düsseldorf und das gesamte Rheinland ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busse verbinden Lützenkirchen mit dem Leverkusener Zentrum und den umliegenden Stadtteilen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
