Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück in guter Lage

40468 Düsseldorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    729..
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    40468 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
    Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen.
  • Kaufpreis
    729.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Doppelhaushälfte wurde 1952 errichtet und im Jahr 1982 mit einer Doppelgarage ergänzt.
Das Haus befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand.

Das großzügige Grundstück hat eine West- Ausrichtung und ist ca. 1000 m² groß.

Die Straßenfront beträgt ca. 20 m.

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 1050 € pro m².

(Angaben lt. BorisNRW)

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 100 m².

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.

Das Haus ist teilunterkellert. (Vorderhaus)

Ausstattung

- Klinkerfassade
- Wintergarten
- Großzügige Terrasse
- Gartenhaus
- Doppelgarage

Sonstige Informationen

Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in gesuchter Lage.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.

Alle Terminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

Lage

Der Stadtteil Stockum zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist durch seine exklusive und gleichzeitig diskrete Villenbebauung geprägt.

Eine optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Düsseldorf verleihen der Wohnlage im Grünen ihren besonderen Vorzug. In Stockum befinden sich diverse Schulen und Kindergärten. Das benachbarte Kaiserswerth bietet außerdem die internationale Schule an.

Die gute Infrastruktur von Lohausen zeichnet sich durch kurze Wege bei den täglichen Besorgungen aus. Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit runden das Angebot ab.

Der Nordpark und der Aquazoo schaffen weitere Angebote zusätzlicher Freizeitgestaltung. Nebenan erstreckt sich der Japanische Garten. Ebenfalls in direkter Umgebung liegen die Messe und die Esprit- Arena, eingebettet in den rund 100.000 Quadratmeter großen Arenasportpark mit Leichtathletikhalle und öffentlichem Schwimmbad (Rheinbad).

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen, spazieren zu gehen, Fahrrad zu fahren und zu joggen.

Nicht umsonst zählt Stockum zu den begehrten und wertstabilen Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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