Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in gesuchter Lage

41564 Kaarst, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    487#
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    41564 Kaarst
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Grund­stück ca.
    226 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
    Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen.
  • Kaufpreis
    487.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte ist im Jahre 1973 in sehr guter, hochwertiger Massivbauweise errichtet worden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m², die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den Grundriss- Plänen.

Das Haus ist vollunterkellert, der Keller ist ca. 65 m² groß.

Das Süd- West- Grundstück ist ca. 226 m² groß.

Die direkt am Haus befindliche Einzelgarage und der vorgelagerte Carport kompletiert das Angebot.

Das Haus verfügt über sehr gutgeschnittene, helle Räume und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 525 € pro m².

(Angaben lt. Boris NRW)

Ausstattung

- Großzügiger Wohn- Essbereich(ca. 48 m²)
- Balkon (1. OG)
- Einbauschränke
- Vollunterkellert
- Neuwertige Gasheizung von Junkers
(2021)
- Klinker- Fassade
- Parkett (Wohnzimmer)
- Hellgefliestes Gäste- WC
- Neuwertiges, hellgefliestes Duschbad mit
Fenster (2015)
- Einzelgarage
- Carport
- Neuwertige Thermopanefenster (2015)
- Dachboden
- Terrasse mit Markise

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.

Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

Lage

Kaarst zählt seit Generationen zu den beliebten Wohnstandorten im Grüngürtel von Düsseldorf und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Hier finden Sie Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in einer Vielzahl vorhanden.

Besonders beliebt und hervorzuheben ist das öffentliche Freibad am Kaarster See nebst anliegendem Segelclub.

Ferner bietet Kaarst ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot mit vielen Sportstätten, die teilweise von der Stadt oder auch von den vielen Vereinen selbst unterhalten werden.

Kaarst verfügt über 14 öffentliche Schulen und eine Volkshochschule.

Kulturell erwähnenswert sind die zwei historisch wertvollen Denkmäler „Tuppenhof“ und „Braunsmühle“ sowie die beiden romanischen Kirchen „Alt St. Martinus“ und „St. Aldegundis“.

Über die Regionalbahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond- Düsseldorf) und A 57 (Köln- Krefeld) über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Objekt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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