Renovierte Doppelhaushälfte | Großzügige Terrasse ca. 45 m² | Gesuchte Lage
51377 Leverkusen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseKaiser - Wilhelm - Ring 47
40545 Düsseldorf -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID465PB
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse51377 Leverkusen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.80 m²
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Grundstück ca.507 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Baujahr1958
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Letzte Modernisierung2018
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. derzeit gültigen Mehrwertsteuer (19%) vom Kaufpreis an uns zu zahlen. -
Kaufpreis465.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte ist im Jahre 1958 in sehr guter, solider Massivbauweise errichtet worden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 80 m² zzgl. einer Nutzfläche im Untergeschoss (ca. 40 m²), sowie ein ausgebauter Spitzboden, der nicht in der Wohnfläche erfasst ist. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.
Das Haus wurde im Jahr 2018 umfangreich renoviert (Elektrik etc.), im Jahre 2020 wurden weitere Renovierungen durchgeführt. (Heizkörper, Fliesenarbeiten etc.).
Das Objekt befindet sich im bezugsfähigen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Zentral- Heizung.
Die großzügige, überdachte Terrasse (ca. 45 m²) können Sie über den Wohn- Essbereich betreten.
Das herrliche Süd- West Grundstück hat eine Größe von ca. 507 m² und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten an.
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 540 € pro m².
(Angaben lt. Boris NRW)
Abgerundet wird das Angebot mit einer Einzelgarage, die sich direkt am Haus befindet.
Ausstattung
- Putzfassade
- Satteldach
- Drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
- Einbauküche inkl. Gaskochen
- Kunststoffenster (1994)
- Rolläden
- Elektrik (2018)
- Tagesbelichtetes Dusch- Bad (2011)
- Gas- Zentral- Heizung
- Balkon (1. Obergeschoss)
- Gäste- WC
- Einzelgarage
- Vollunterkellert
Sonstige Informationen
Nicht umsonst zählt Alkenrath zu den gesuchten Wohnlagen im Kölner Umland, hier finden Sie Lebensqualität in ruhiger Lage.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Lage
Leverkusen- Alkenrath zählt zu den gesuchten Wohnadressen Leverkusens. Der landschaftlich reizvolle Ortsteil verbindet Leverkusen mit dem Bergischen Land und gehört seit jeher aufgrund des hohen Freizeitwertes und sehr guter Infrastruktur zu den bevorzugten Wohngebieten.
Die abgeschlossene Bebauung in der Nachbarschaft umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch das Stadtzentrum von Leverkusen ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle und sportliche Freizeitangebote.
Die Autobahnen A1 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine zügige Anbindung nach Köln, Düsseldorf und das gesamte Rheinland ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, öffentliche Buslinien verbinden Alkenrath mit dem Leverkusener Zentrum und den umliegenden Stadtteilen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
