Freistehende Bungalow mit Sonnenterrasse in ruhiger Lage (Fertigbauweise)
40699 Erkrath, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseKaiser - Wilhelm - Ring 47
40545 Düsseldorf -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID549DF
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse40699 Erkrath
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Wohnfläche ca.122 m²
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Nutzfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.499 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. -
Kaufpreis549.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das angebotene Haus wurde im Jahre 1973 von der Firma Streif in Fertigbauweise (Haustyp Consul) errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus ist vollunterkellert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m², die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Das Untergeschoss wurde teilweise wohnlich ausgebaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 100 m².
Das Sonnengrundstück ist ca. 499 m² groß.
Eine große Einzelgarage (ca. 2,66m x ca. 10,00m) und ein PKW- Stellplätze runden das Angebot ab.
Ausstattung
-Großzügige Sonnenterrasse
-Drei Schlafzimmer
-Parkett (Wohnbereich, Kinderzimmer)
-Zwei tagesbelichtete Bäder
-Thermopanefenster (teilweise erneuert in 2020)
-Keller
-Einzelgarage (doppelte Länge)
-Stellplatz
-Neuwertige Gas- Brennwert- Heizung (2020)
-Flachdach (überarbeitet 2021)
Sonstige Informationen
Ein gepflegter Bungalow in guter und sehr beliebter Lage von Erkrath.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Terminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Lage
Erkrath ist eine beliebte Wohnlage vor den Toren Düsseldorfs. Der angebotene Bungalow liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse), positioniert auf einem leichtem Hang- Grundstück in Südlage.
Die Nähe zum Hochdahler Stadtkern über das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Anbindung an die umliegenden Autobahnen (Düsseldorf in ca. 25 Min.) ist als hervorragend zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die im nahen Neandertal liegenden Wälder laden zum Jogging oder zu einem Spaziergang ein.
Hier finden Sie Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
