Freistehendes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus | Erbpacht- Grundstück ca. 37 € montl. | Garage
41564 Kaarst, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseKaiser - Wilhelm - Ring 47
40545 Düsseldorf -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID449BS
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse41564 Kaarst
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Wohnfläche ca.153 m²
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Nutzfläche ca.88 m²
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Grundstück ca.731 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1966
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. -
Kaufpreis449.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1966
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf158,36 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das angebotene, freistehende Einfamilienhaus ist im Jahre 1966 in guter, solider Massivbauweise errichtet worden und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m², die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den Grundriss- Plänen.
Die Sonnenterrasse ist sowohl vom Wohnbereich auch als von der Wohnküche aus zugänglich.
Das Haus ist vollunterkellert, der Keller ist ca. 88 m² groß und verfügt über einen separaten Zugang.
Im Spitzboden finden Sie weitere Nutzfläche, die Sie über eine Ziehtreppe erreichen.
Das Erbpacht- Grundstück ist ca. 731 m², der monatliche Zins beträgt ca. 36,70 € (440,00 € p.a.), das Pachtverhältnis endet im Jahre 2065.
Der Endenergiebedarf dieses Hauses beträgt 158,36 kWh, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Ausstattung
-Wohnküche (ca. 25 m²)
-Sonnenterrasse mit Markise
-Parkett (Wohnen & Wohnküche)
-Großzügiges Sonnen- Grundstück
-Zwei tagesbelichtete Bäder (Obergeschoss)
-Gäste- WC (Erdgeschoss)
-Öl- Heizung (2020)
-Austritt Schlafzimmer
-Vollunterkellert (ca. 88 m²)
-Garage
-Stellplatz vor der Garage
Sonstige Informationen
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Lage
Kaarst zählt seit Generationen zu den beliebten Wohnstandorten im Grüngürtel von Düsseldorf und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Hier finden Sie Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in einer Vielzahl vorhanden.
Besonders beliebt und hervorzuheben ist das öffentliche Freibad am Kaarster See nebst anliegendem Segelclub.
Ferner bietet Kaarst ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot mit vielen Sportstätten, die teilweise von der Stadt oder auch von den vielen Vereinen selbst unterhalten werden.
Kaarst verfügt über 14 öffentliche Schulen und eine Volkshochschule.
Kulturell erwähnenswert sind die zwei historisch wertvollen Denkmäler „Tuppenhof“ und „Braunsmühle“ sowie die beiden romanischen Kirchen „Alt St. Martinus“ und „St. Aldegundis“.
Über die Regionalbahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.
Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond- Düsseldorf) und A 57 (Köln- Krefeld) über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
