Charmantes Familiendomizil auf einem großzügigem Sonnengrundstück in ruhiger Lage
41564 Kaarst, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseKaiser - Wilhelm - Ring 47
40545 Düsseldorf -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID815HH
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse41564 Kaarst
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Wohnfläche ca.201 m²
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Nutzfläche ca.97 m²
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Grundstück ca.850 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1960
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision2,98% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. -
Kaufpreis815.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das angebotene Familiendomizil wurde im Jahre 1960 in guter, solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 201 m² und verteilt sich über zwei Ebenen.
Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.
Der Wohn- Essbereich schafft eine familiäre Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Die großzügige, überdachte Terrasse ist über das Wohnzimmer als auch über die Küche erreichbar und bietet einen einmaligen Rückzugort.
Hier können Sie Natur und Ruhe genießen.
Das Objekt ist voll unterkellert, die Fläche ist ca. 97 m² groß und bietet zusätzliche Nutzflächen.
Das großzügige Sonnengrundstück ist ca. 850 m² groß und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist der alte Baumbestand.
Eine Einzelgarage sowie ein PKW- Stellplatz runden das seltene Angebot ab.
Ausstattung
- Großzügiges Sonnengrundstück mit
altem Baumbestand
- Drei Schlafzimmer
- Parkett
- Neuwertige bodentiefe Fenster (2015)
- Loggia (Obergeschoss)
- Ankleide
- Gästebereich mit integriertem Duschbad
- Großzügiges Dusch- und Wannenbad
(tagesbelichtet)
- Gäste- WC
- Kaminofen
- Überdachte Terrasse mit Markise
- Gartenhaus
- Einzelgarage
- Stellplatz (Carport)
- Keller
- Öl- Zentralheizung
- Vollunterkellert
Sonstige Informationen
Ein solides modernisiertes Einfamilienhaus in guter und beliebter Lage von Kaarst.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Lage
Kaarst zählt seit Generationen zu den beliebten Wohnstandorten im Grüngürtel von Düsseldorf und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Hier finden Sie Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in einer Vielzahl vorhanden.
Besonders beliebt und hervorzuheben ist das öffentliche Freibad am Kaarster See nebst anliegendem Segelclub.
Ferner bietet Kaarst ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot mit vielen Sportstätten, die teilweise von der Stadt oder auch von den vielen Vereinen selbst unterhalten werden.
Kaarst verfügt über 14 öffentliche Schulen und eine Volkshochschule.
Kulturell erwähnenswert sind die zwei historisch wertvollen Denkmäler „Tuppenhof“ und „Braunsmühle“ sowie die beiden romanischen Kirchen „Alt St. Martinus“ und „St. Aldegundis“.
Über die Regionalbahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.
Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond- Düsseldorf) und A 57 (Köln- Krefeld) über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
