Freistehendes, sehr gut geschnittenes Einfamilienhaus in gesuchter Lage | Renovierungsbedürftig
40670 Meerbusch, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseKaiser - Wilhelm - Ring 47
40545 Düsseldorf -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID690ES
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse40670 Meerbusch
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Wohnfläche ca.131 m²
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Nutzfläche ca.72 m²
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Grundstück ca.635 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1972
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Zustandsanierungsbedürftig
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Käuferprovision3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. -
Kaufpreis690.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das angebotene, freistehende Einfamilienhaus ist im Jahre 1972 in guter, solider Massivbauweise errichtet worden und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m², das Haus ist vollunterkellert, die Nutzfläche beträgt ca. 72 m².
Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
Der angebaute Wintergarten (ca. 15 m²) ist nicht in der Wohnfläche enthalten, es handelt sich um einen genehmigungsfreien Kaltwintergarten, der zusätzliche Nutzfläche bietet.
Das herrliche Grundstück ist ca. 635 m² groß, die Straßenfront beträgt ca. 21 m.
Am Haus befindet sich eine Einzelgarage, vor der Garage finden zwei Fahrzeuge Platz.
Ausstattung
-Großzügiger Wohnbereich (ca. 39 m²)
-Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
-Gemauerte Treppe
-Öl- Zentralheizung (2015)
-Spitzboden (nicht ausgebaut)
-Kaltwintergarten ca. 15 m² (1990)
-Gäste- WC
-Spitzboden (zusätzlicher Stauraum)
-Einzelgarage mit elektrischem Rolltor
-Zwei Stellplätze
-Klinkerfassade
Sonstige Informationen
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Lage
Meerbusch- Strümp zählt zu den gesuchten Wohnlagen im Großraum Düsseldorf.
Eine erste Adresse für Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohn- und Lebensqualität.
Der Stadtteil ist geprägt sowohl von herrlichen Grünflächen als auch durch hochrepräsentative Anwesen mit individueller Architektur auf außergewöhnlich Parkgrundstücken.
Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind Ihnen im nahen gelegenen Ortskern geboten (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten).
Die Verkehrsanbindungen in die Stadtkerne von Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach sowie überregional sind besonders günstig. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Airport Düsseldorf.
Das angebotene Haus liegt in einer erstklassigen ruhigen Wohnstraße.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
