Verkauft: Freistehendes, hochwertiges Familiendomizil
40670 Meerbusch, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseKaiser - Wilhelm - Ring 47
40545 Düsseldorf -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID945FH
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse40670 Meerbusch
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Wohnfläche ca.196 m²
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Nutzfläche ca.83 m²
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Grundstück ca.449 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. -
Kaufpreis945.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf159,20 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus ist im Jahre 1992 in bester, solider Massivbauweise errichtet worden und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 196 m², die Nutzfläche beträgt ca. 83 m².
Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den Plänen.
Das Untergeschoss wurde teilweise wohnlich ausgebaut, hier finden Sie einen abgeschlossenen Arbeitsbereich und weitere Nutzräume.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder sowie drei Schlafräume und ein Arbeitszimmer. Die Bäder wurden im Jahre 2012 aufwendig saniert und mit hochwertigen Objekten ausgestattet.
Das tagesbelichtete Hauptbad verfügt ferner über ein Doppelwaschbecken und über eine großzügige Dusche.
Das Grundstück ist ca. 449 m² groß.
Zwei Einzelgaragen und ein Stellplatz runden das seltene Angebot ab.
Ergänzung:
Der Verkäufer ist Bau. Ing.. und hat das Haus für die Eigennutzung geplant und erstellt.
Ausstattung
-Großzügiges Wohnzimmer (ca. 46m²)
-Separierter Essbereich (ca. 21 m²)
-Sonnen-Terrasse mit Markise (ca. 25 m²)
-Teich
-Hochwertige Granitbäder (2012)
-Bodentiefe Holzfenster
-Teilweise elektr. Rollläden
-Offener Kamin
-Deckenhöhe ca. 2,70m
-Hochwertige Marmorfußböden (EG)
-Gas- Zentralheizung Viessmann (2011)
-Warmwasseraufbereitung
-Klimatisierte Schlafräume (OG)
- Klimatisierter Wohnbereich
-Zwei Einzelgaragen
-Kalksandsteinfassade
- Solaranlage inkl. Speicherung
- PV-Anlage (9,6 kWp) inkl. Speicherung (7,5 kWh)
-Wallbox
Sonstige Informationen
Ein hochwertiges Haus in gesuchter Lage von Meerbusch- Osterath.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Lage
Meerbusch- Osterath zählt zu den begehrten und gesuchten Wohnlagen im Großraum Düsseldorf.
Der Stadtteil Osterath ist eine herrliche Grünlage, geprägt durch repräsentative Anwesen mit individueller Architektur auf großzügigen Grundstücken.
Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind Ihnen im nahen gelegenen Ortskern (Dorfstraße) geboten (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten).
Die grüne Niederrheinlandschaft und der Meerbuscher Wald prägen die Umgebung vom Ortsteil Osterath mit seinem vielfältigen und liebenswerten Stadtbild.
Die Verkehrsanbindungen in die Stadtkerne von Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach sowie überregional sind besonders günstig. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Airport Düsseldorf International, sowie den Hauptbahnhof Düsseldorf.
Das hier angebotene Haus liegt in einer erstklassigen verkehrsberuhigten Wohnstraße.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
