Hochwertiges Zweifamilienhaus in gesuchter Lage
40468 Düsseldorf, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseKaiser - Wilhelm - Ring 47
40545 Düsseldorf -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID849SP
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ObjekttypHaus
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Adresse40468 Düsseldorf
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Wohnfläche ca.175 m²
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Grundstück ca.558 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer3
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Zustandmodernisiert
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision2,98% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 2,98% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. -
Kaufpreis849.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf81,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das angebotene Zweifamilienhaus ist im Jahre 1992 in sehr guter, solider Massivbauweise angebaut worden.
Beide Einheiten sind als „Haus im Haus“ konzipiert, sodass beide Wohnungen autark voneinander bewirtschaftet werden können.
Die Einheiten verfügen über eigene Eingänge sowie separate Gartenflächen.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 175 m² (Vorderhaus ca. 70m² | Hinterhaus ca. 105 m²).
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.
Das Vorderhaus ist unterkellert.
Beide Einheiten sind zurzeit für 30.240,00 € p.a. vermietet.
Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von ca. 558 m².
Abgerundet wird das Angebot mit zwei PKW-Außenstellplätzen.
Ausstattung
- Klinkerfassade
- Großzügige Terrassen
- Tagesbelichtete Bäder (hell gefliest)
- Bodentiefe Fensterfront
(Wohnzimmer)
- Gäste- Bad
- Zwei Gas- Zentral- Heizungen
- Kunststofffenster zu, teil mit
elektrischen Rollläden
- Gartenhaus
- Zwei PKW-Aussenstellplätze
Sonstige Informationen
Ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in gesuchter Lage.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Terminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Lage
Düsseldorf- Unterrath liegt im Norden von Düsseldorf und gehört seit jeher aufgrund des hohen Freizeitwertes und guter Infrastruktur zu den beliebten Wohngebieten. Die abgeschlossene Bebauung in der Nachbarschaft umfasst ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Nähe zur Innenstadt über das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist als hervorragend zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Stadtteil ist durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
