Perfektes, stilvolles Familien- Domizil | Sanierung 2007 | 84,7 kWh | Doppelgarage | Gesuchte Lage

Beschreibung

Das exklusive Domizil wurde im Jahre 1982 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich in einem modernisierten, sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

Das Entrée ist freundlich, hell und überzeugt mit hochwertiger zeitloser Ausstattung, dieser Eindruck setzt sich im Wohn- und Essbereich fort.

Der elegante Stil unterstreicht das angenehme, einladende Ambiente und wird mit einem offenen Kamin abgerundet.

Das Domizil wurde im Jahr 2007 umfangreich auf hohem Qualitätsstandards saniert, folgende Gewerke sind hervorzuheben:

Dacheindeckung, neue Badezimmer, alle Fenster inkl. Rolläden, alle Türen, Elektro inkl. Leitungen, Einbauleuchten, Heizkörper, Haustür, Küchenbereich, Einbauschränke etc.

Die Wohnfläche beträgt ca. 226 m², die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Das Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 140 m².

Das Sonnengrundstück ist ca. 300 m² groß.

Eine großzügige Doppelgarage (ca. 5,40 m x ca. 7,20 m) runden das Angebot ab.

Ferner besteht die Option auf einer großzügigen Dachfläche eine Solaranlage zu installieren.

Ausstattung

-Aussen- und Innenkamin
-Bodentiefe Fenster (Wohn- und Essbereich)
-Großzügige Sonnenterrasse
-Drei Schlafzimmer
-Großzügiges Studio (ca. 50 m²)
-Stump einschlagende Türen (2007)
-Hochwertige mass gefertigte Einbaumöbel (2007)
-Hochwertige Keramikfliesen im Erdgeschoss (2007)
-Zwei tagesbelichtete Bäder (2007)
-Fenster inkl. Rolläden (2007)
-Sauna und sep. Dusche im Untergeschoss
-Wohnlich ausgebautes Untergeschoss inkl. Einbauschränke
-Gäste- WC (Erdgeschoss)
-Weiteres WC (Untergeschoss)
-Doppelgarage mit Strom und Wasseranschluss
-Fernwärme
-Dacheindeckung (2007)

Sonstige Informationen

Ein exklusives Familien- Domizil in sehr guter Lage von Erkrath.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.

Alle Terminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.