Historisches Denkmalhof- Juwel: Galerie- Wohnen & Garten- Idyll in Neuss- Rosellen

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Hof aus der zweiten Hälfte des neunzehnten Jahrhunderts und prägt mit seinem Haupthaus sowie dem Scheunengeviert in Ziegelbauweise den kleinen Ortskern von Rosellen.

Im Jahre 1994 wurde der denkmalgeschützte Hof (Schoenen’s Hof) behutsam revitalisiert und zu einer einzigartigen Symbiose aus Historie und Gemeinschaft zusammengeführt.

Der historische Hof wurde in 10 Wohneinheiten aufgeteilt, die als separate Häuser mit eigenem Eingang und Gartenanteil gestaltet wurden.

Das historische Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert, sodass der ursprüngliche Charakter erhalten blieb – ergänzt durch moderne Techniken, nachhaltige Materialien und ökologische Lösungen.

Über den gemeinschaftlichen Innenhof sind die einzelnen Einheiten erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 164 m² und verteilt sich auf das Haupthaus (ca. 143 m²) und den Einliegerbereich (ca. 21 m²), die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss- Plänen.

Der freundliche und helle Wohn- Ess- und Kochbereich schafft eine familiäre Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein, von hier aus gelangen Sie in den sehr schön angelegten Sonnengarten mit einem herrlichen Weitblick über die angrenzenden Felder.

Der Einliegerbereich kann mit einem eigenen Duschbad ausgestattet werden, die benötigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Mit dieser Option kann dieser Bereich separiert werden, zurzeit wird dieser Bereich als Homeoffice genutzt.

Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch ein Parkpaket: Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie zwei weitere Stellplätze bieten Ihnen maximalen Komfort direkt am Hof.
Kaufoption: Garage mit vorgelagertem Stellplatz für 18.000,00 €, sowie zwei weiteren Stellplätzen die mit insgesamt 12.000,00 € zusätzlich erworben werden können.

Einzelheiten zu diesem attraktiven Gesamtpaket erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ferner finden Sie in der Anlage die Denkmalliste der Stadt Neuss, wir bitten freundlich um Kenntnisnahme.

Ausstattung

-Großzügiger, heller Wohn- Ess- und Kochbereich
-Kaminofen
-Galerie
-Bodentiefe Thermopanefenster aus Holz
-Hochwertiger Terrakotta- Boden (EG)
-Hochwertiger, massiver Dielenboden (OG | DG)
-Eigene Gas- Heizung mit Warmwasseraufbereiter (2016)
-Fussbodenheizung
-Hellgefliestes Wannen- und Duschbad inkl. finnischer Sauna (OG)
-Hellgefliestes Duschbad (DG)
-Hellgefliestes Gäste- WC (EG)
-Holztreppe
-Historische Klinker- Fassade (Denkmal)
-Historische Eindeckung (Denkmal)
-Leimbinderdecken mit sichtbaren Holzdecken
-Separierbarer Einliegerbereich (EG)
-Waschraum (OG)
-Garage mit vorgelagertem Stellplatz (optional für 18.000,00 €)
-Zwei Stellplätze (optional für 12.000,00 €)
-Privat- Garten (Sondernutzungsrecht)
-Drei Terrassen
-Teilunterkellert
-Glasfaser möglich
-Wärmedämmung: Poroton- und Ytonschalen

Sonstige Informationen

Ein seltenes Angebot mit historischem Flair.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.

Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.