Hochwertig saniertes Altbau- Mehrfamilienhaus mit drei Parteien

47877 Willich, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    119DB
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    47877 Willich
  • Wohnfläche ca.
    249 m²
  • Grund­stück ca.
    388 m²
  • Zimmer
    9
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
    Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.946,10 EUR
  • Kaufpreis
    1.190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1904
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    78,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1904 in sehr guter, solider Massivbauweise errichtet.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 380 m², hiervon entfallen ca. 131 m² auf die Arztpraxis im Erdgeschoss und ca. 249 m² auf die Wohneinheiten.

Das Haus ist vollunterkellert.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Das Haus ist vollvermietet, die Mieteinnahmen betragen 47.353,20 €, dies entspricht einer Rendite in Höhe von ca. 3,64 %.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sanierten Zustand. Bei der Sanierung (2005) wurde auf hohe Qualität und den Erhalt der Original- Stilelemente geachtet. Die komplette Haustechnik wurde erneuert.

Der Energiebedarf liegt bei 78,2 kWh und entspricht der Klasse C.

Abgerundet wird das Angebot mit zwei Einzelgaren und einem Stellplatz.

Das Grundstück ist ca. 388 m² groß.

Für das Haus liegt eine Abgeschlossenheits- und Teilungserklärung vor.

Ausstattung

-Hohe Decken
-Stuckelemente
-Stiltüren
-Zwiebelturm
-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
-Neuwertige, helle Bäder
-Thermopane- Holzfenster
-Elektrische Rolläden
-Terrassen
-Parkett/ Holzdielenboden
-Keller
-Zwei Garagen
-Ein Stellplatz
-Vollunterkellert
-2. Separater behindertengerechter Zugang für die Praxis

Sonstige Informationen

Eine sehr solide und nachhaltige Wertanlage in guter und gefragter Lage.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.

Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im sehr beliebten Willich- Neersen, hier finden Sie Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken.

Auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie der idyllische Schlosspark Neersen, unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Die guten Verkehrsanbindungen machen Neersen zusätzlich attraktiv.

Die Nachfrage nach Wohnraum in Willich ist überdurchschnittlich hoch, das liegt an der hervorragenden Infrastruktur, dem umfangreichen Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Nicht umsonst hat Eigentum in Willich einen sehr hohen Wohnwert mit nachhaltiger Preisstabilität und ist somit ideal für Kapitalanleger, die von der Attraktivität des Standorts profitieren möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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