Saniertes Mehrfamilienhaus | Vollvermietet | ca. 4,9 % Rendite
47877 Willich, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseKaiser - Wilhelm - Ring 47
40545 Düsseldorf -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID129FF
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse47877 Willich
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Wohnfläche ca.475 m²
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Grundstück ca.295 m²
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Zimmer20
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1967
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Letzte Modernisierung2018
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. -
Mieteinnahmen (Soll)5.250,00 EUR
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Kaufpreis1.290.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1967 in sehr guter, solider Massivbauweise errichtet.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 475 m² und verteilt sich auf sechs Einheiten.
Das Haus ist vollunterkellert.
Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.
Das Haus ist vollvermietet, die Mieteinnahmen betragen 63.000,00 €, dies entspricht einer Rendite in Höhe von ca. 4,9%.
Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sanierten Zustand.
Das Grundstück ist ca. 295 m² groß.
Ausstattung
-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
-Neuwertige, helle Bäder
-Thermopane- Fenster
-Elektrische Rolläden
-Balkone
-Parkett/ Fliesen
-Keller
-Vollunterkellert
Sonstige Informationen
Eine solide und nachhaltige Wertanlage in guter und ruhiger Lage.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im sehr beliebten Willich, hier finden Sie Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken.
Auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie der idyllische Schlosspark Neersen, unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Willich ist überdurchschnittlich hoch, das liegt an der hervorragenden Infrastruktur, dem umfangreichen Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Nicht umsonst hat Eigentum in Willich einen sehr hohen Wohnwert mit nachhaltiger Preisstabilität und ist somit ideal für Kapitalanleger, die von der Attraktivität des Standorts profitieren möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
