Sehr gut geschnittenes Reiheneckhaus mit kleinem Garten
41564 Kaarst, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseKaiser - Wilhelm - Ring 47
40545 Düsseldorf -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID560RS
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse41564 Kaarst
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Wohnfläche ca.120 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.197 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Baujahr1998
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. -
Kaufpreis560.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das angebotene Reiheneckhaus ist im Jahre 1998 in sehr guter, hochwertiger Massivbauweise errichtet worden.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den Grundriss- Plänen.
Das Haus ist vollunterkellert, der Keller ist ca. 40 m² groß.
Das Süd- West- Grundstück ist ca. 197 m² groß.
Die direkt vor dem Haus befindliche Einzelgarage und ein separater Stellplatz komplettieren das Angebot.
Das Haus verfügt über sehr gutgeschnittene, helle Räume und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 525 € pro m².
(Angaben lt. Boris NRW)
Ausstattung
-Großzügiger Wohn- Essbereich (ca. 31 m²)
-Drei Schlafzimmer
-Elektrische Rolläden
-Vollunterkellert
-Gasheizung von Wolf
-Fußbodenheizung
-Klinker- Fassade
-Parkett (Wohn- und Schlafzimmer)
-Gäste- WC
-Hellgefliestes Dusch- und Wannenbad mit Fenster
-Duschbad im Dachgeschoss (mit Fenster)
-Hauswirtschaftsraum (Dachgeschoss)
-Einzelgarage
-Stellplatz
-Thermopanefenster (Schüco)
-Terrasse
Sonstige Informationen
Eine sehr gepflegte, gut geschnittene Doppelhaushälfte in ruhiger, gesuchter Lage.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Lage
Kaarst zählt seit Generationen zu den beliebten Wohnstandorten im Grüngürtel von Düsseldorf und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Hier finden Sie Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in einer Vielzahl vorhanden.
Besonders beliebt und hervorzuheben ist das öffentliche Freibad am Kaarster See nebst anliegendem Segelclub.
Ferner bietet Kaarst ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot mit vielen Sportstätten, die teilweise von der Stadt oder auch von den vielen Vereinen selbst unterhalten werden.
Kaarst verfügt über 14 öffentliche Schulen und eine Volkshochschule.
Kulturell erwähnenswert sind die zwei historisch wertvollen Denkmäler „Tuppenhof“ und „Braunsmühle“ sowie die beiden romanischen Kirchen „Alt St. Martinus“ und „St. Aldegundis“.
Über die Regionalbahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.
Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond- Düsseldorf) und A 57 (Köln- Krefeld) über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
