Saniertes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus direkt am Marktplatz
40229 Düsseldorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
AdresseKaiser - Wilhelm - Ring 47
40545 Düsseldorf -
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
Objektdaten
-
Objekt ID178SF
-
ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
-
Adresse40229 Düsseldorf
-
Wohnfläche ca.399 m²
-
Gesamtfläche ca.599 m²
-
Grundstück ca.590 m²
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr1971
-
Letzte Modernisierung2010
-
Zustandgepflegt
-
Käuferprovision3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. -
Kaufpreis1.780.000 EUR
Energieausweis
-
Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1971 in sehr guter, solider Massivbauweise errichtet.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 599 m², hiervon entfallen ca. 200 m² auf die Gewerbefläche im Erdgeschoss und ca. 399 m² auf die Wohneinheiten.
Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.
Das Haus wird vollvermietet übergeben, die Mieteinnahmen betragen 86.466,00 € p.a., dies entspricht einer Rendite von ca. 4,43 %.
Das angebotene Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sanierten Zustand.
Der Energiebedarf liegt bei 163,7 kWh.
Das Grundstück ist ca. 590 m² groß.
Ausstattung
-Natursteinfassade
-Balkone
-Gas- Zentralheizung
-Thermopane- Fenster
-Vollunterkellert
-Hell geflieste Bäder
-Helles, freundliches Treppenhaus
Sonstige Informationen
Eine sehr solide und nachhaltige Wertanlage in gefragter Lage.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Lage
Der Stadtteil Eller zählt zu den beliebten Wohnstandorten der Landeshauptstadt Düsseldorf. Eine optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Düsseldorf verleihen der Wohnlage ihren besonderen Vorzug. In Eller befinden sich diverse Schulen und Kindergärten.
Die gute Infrastruktur von Eller zeichnet sich durch kurze Wege bei den täglichen Besorgungen aus. Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit runden das Angebot ab.
Der Unterbacher See bietet mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, sowie der waldläufige Eller Forst und der Schlosspark Eller weitere Angebote familienfreundlicher Freizeitgestaltung.
Nicht umsonst hat Eigentum in Düsseldorf- Eller einen stabilen Wohnwert mit nachhaltiger Preisstabilität und ist somit ideal für Kapitalanleger, die von der Attraktivität des Standorts profitieren möchten.
Bus 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.