Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus – in guter und ruhiger Lage

40625 Düsseldorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    185öö
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    40625 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    470 m²
  • Grund­stück ca.
    345 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
    Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen.
  • Kaufpreis
    1.850.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1912
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    152,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1912 in sehr guter, solider Massivbauweise errichtet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 470 m² und verteilt sich auf 7 Einheiten.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 93000 € p.a., das Haus ist vollvermietet.

Das gesamte Haus sowie die Wohnungen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Neuwertige Bäder
- Thermopane- Fenster
- Parkett
- Keller

Sonstige Informationen

Eine solide Wertanlage in guter und ruhiger Lage.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.

Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

Lage

Düsseldorf- Gerresheim zählt seit Generationen zu den beliebten Wohnstandorten von Düsseldorf.

Die kurze und perfekte Anbindung an die Innenstadt machen diese Immobilie in der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten besonders reizvoll.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße.
Hier finden Sie Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig (Staufenplatz) zu erreichen.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung und sind ebenfalls fuß-läufig zu erreichen.

Der nahe gelegene Grafenberger Wald lädt zu Ausflügen und Radtouren ein. Auch die ideale Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr spricht für sich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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