Hochwertige, berrierefreie Fünf- Raum- Wohnung | Loggia | Garage | Ruhige Sackgasse
40472 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseKaiser - Wilhelm - Ring 47
40545 Düsseldorf -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID660GB
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse40472 Düsseldorf
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Wohnfläche ca.123 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Baujahr2000
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz24.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision2,86% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 2,86% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. -
Kaufpreis660.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr2000
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch94,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahre 2000 in sehr guter, solider Bauweise erstellten Hauses und ist über den Aufzug barrierefrei zu erreichen.
Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung sowie die hohen Decken im Wohnbereich, die dem Raum einen Galeriecharakter verleihen.
Der Penthouse- Stil unterstreicht die besondere Atmosphäre dieser einmaligen Immobilie.
Über die Diele gelangen Sie zu den Schlafräumen (Privatbereich) und zum großzügigen Duschbad mit Fenster.
Die Wohnung präsentiert insgesamt sich in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand und kann nach Abstimmung bezogen werden.
Das Haus befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 133 m², die genau Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Abgerundet wird das seltene Angebot mit der Kaufoption des Tiefgaragenstellplatzes für 24.000,00 €.
Ausstattung
- Großzügiges, helles Wohnzimmer mit hoher Decke
-Barrierefrei
-Aufzug
-Wärmedämmputz
-Bodentiefe Fenser
-Loggia
-Klimatisierte Räume
-Offene Küche
-Fußbodenheizung
-Gas- Zentralheizung
-Feinsteinzeugfliesen
-Großzügiges Bad mit Fenster
-Elektrische Rolläden
-Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche
-Großer Kellerraum
-Tiefgaragenplatz (optional für 24.000,00 €)
-Helles, freundliches Treppenhaus
Sonstige Informationen
Eine hochwertige, barrierefreie Fünf- Raum- Wohnung im Penthouse- Stil.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Lage
Düsseldorf- Unterrath liegt im Norden von Düsseldorf und gehört seit jeher aufgrund des hohen Freizeitwertes und guter Infrastruktur zu den beliebten Wohngebieten. Die Nähe zur Innenstadt über das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist als hervorragend zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Stadtteil ist durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
