Kapitalanlage: Gutgeschnittene Drei- Raum- Stadtwohnung mit Loggia und TG
40231 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseKaiser - Wilhelm - Ring 47
40545 Düsseldorf -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID2140ff
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse40231 Düsseldorf
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.64 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1966
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz10.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. -
Mieteinnahmen (Soll)589,90 EUR
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Kaufpreis214.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr1966
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch122,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1966 in guter, solider Bauweise erstellten Hauses.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 64 m², die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Loggia kann vom Wohnbereich aus betreten werden und bietet einen Blick ins Grüne.
Das Duschbad ist hell gefliest und tagesbelichtet.
Die Wohnung ist zurzeit für 7079,04 € p.a. und der Garagenplatz für 420,00 p.a. vermietet, das Mietverhältnis besteht seit 2001.
Die Wohnung, sowie die gesamte Anlage präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das gesamte Rohrsystem wurde im Jahre 2011 erneuert.
Der angebotene Tiefgarageneinstellplatz ist im Kaufpreis mit 10.000,00 € berücksichtigt.
Ausstattung
- Kunststoff- Fenster
- Bad mit Fenster
- Sonnen- Loggia
- Gas- Zentral- Heizung mit
Warmwasseraufbereitung
- Hell gefliestes Duschbad (2013 erneuert)
- Helles, gepflegtes Treppenhaus
- Keller
- Tiefgaragenplatz
Sonstige Informationen
Eine nachhaltige Kapitalanlage in ruhiger Lage.
Hier stimmen Preis und Leistung.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Terminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Lage
Lierenfeld zählt seit Generationen zu den beliebten Wohnstandorten in Düsseldorf.
Die kurze und perfekte Anbindung an die Innenstadt macht diese Immobilie in der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten besonders reizvoll.
Hier finden Sie Lebensqualität in einem grünen Umfeld.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind über kurze Wege zu erreichen.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Auch die ideale Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr spricht für sich.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
