Vier- Raum- Eigentumswohnung in zentraler, guter Lage

40468 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    450..
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40468 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    22.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
    Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1994 in guter, solider Bauweise erstellten Hauses und ist über den Aufzug zu erreichen.

Die Einheit wurde zuletzt gewerblich genutzt, eine Nutzungsänderung als Wohnnutzung liegt vor. und ist Bestandteil dieses Angebotes.

Die Wohnung wird im gegenwärtigen Zustand veräußert.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 138 m².

Wir bitten zu berücksichtigen, dass der angefügte Grundriss lediglich ein Gestaltungsvorschlag ist.

Es können bis zu sechs Tiefgaragenplätze erworben werden. Die Stellplätze teilen sich in drei Einzelstellplätze (22.000,00 € je Einheit) und drei Doppelparker (15.000,00 € je Einheit) auf.

Ausstattung

- Klinkerfassade
- Balkon
- Thermopanefenster
- Gas- Zentralheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Aufzug
- Keller
- Helles, gepflegtes Treppenhaus

Sonstige Informationen

Eine großzügige Einheit in guter Lage, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ein Objekt, bei dem Preis und Leistung stimmen.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.

Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

Lage

Düsseldorf- Unterrath liegt im Norden von Düsseldorf und gehört seit jeher aufgrund des hohen Freizeitwertes und guter Infrastruktur zu den beliebten Wohngebieten. Die abgeschlossene Bebauung in der Nachbarschaft umfasst ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Nähe zur Innenstadt über das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist als hervorragend zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Stadtteil ist durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Nicht umsonst hat Eigentum in Düsseldorf- Unterrath eine nachhaltige Wertstabilität.

Den Stadtkern mit den bekannten Einkaufsstraßen "Schadowstraße" und "Königsallee" sowie Oper und Schauspielhaus, Museen, etc. erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Überregional bedeutsame Infrastruktureinrichtungen wie Flughafen Düsseldorf International, Messe und Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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