Kapitalanlage: Gutgeschnittene Drei- Raum- Stadtwohnung mit Loggia und TG

40231 Düsseldorf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    214..
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    40231 Düsseldorf
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
    Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen.
  • Kaufpreis
    214.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1966 in guter, solider Bauweise erstellten Hauses.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 64 m², die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Loggia kann vom Wohnbereich aus betreten werden und bietet einen Blick ins Grüne.

Das Duschbad ist hell gefliest und tagesbelichtet.

Die Wohnung ist zurzeit für 7079,04 € p.a. und der Garagenplatz für 420,00 p.a. vermietet, das Mietverhältnis besteht seit 2001.

Die Wohnung, sowie die gesamte Anlage präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das gesamte Rohrsystem wurde im Jahre 2011 erneuert.

Der angebotene Tiefgarageneinstellplatz ist im Kaufpreis mit 10.000,00 € berücksichtigt.

Ausstattung

- Kunststoff- Fenster
- Bad mit Fenster
- Sonnen- Loggia
- Gas- Zentral- Heizung mit
Warmwasseraufbereitung
- Hell gefliestes Duschbad (2013 erneuert)
- Helles, gepflegtes Treppenhaus
- Keller
- Tiefgaragenplatz

Sonstige Informationen

Eine nachhaltige Kapitalanlage in ruhiger Lage.

Hier stimmen Preis und Leistung.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.

Alle Terminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

Lage

Lierenfeld zählt seit Generationen zu den beliebten Wohnstandorten in Düsseldorf.

Die kurze und perfekte Anbindung an die Innenstadt macht diese Immobilie in der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten besonders reizvoll.

Hier finden Sie Lebensqualität in einem grünen Umfeld.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind über kurze Wege zu erreichen.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Auch die ideale Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr spricht für sich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus