Gutgeschnittene Zwei- Raum- Wohnung in beliebter Lage von Düsseltal

40239 Düsseldorf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    228KN
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    40239 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1957
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
    Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    700,00 EUR
  • Kaufpreis
    228.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Zwei- Zimmer- Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1957 in guter, solider Bauweise erstellten Hauses.

2016 wurde die Fassade und die Fenster erneuert.

Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Über die Küche gelangen Sie zum rückwertigen Balkon.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 63 m², die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Die Wohnung ist zurzeit für 8400,00 € p.a. vermietet.

Ausstattung

- Wärmedämmputzfassade
- Balkon
-Hellgefliestes Bad mit Fenster
- Thermopanefenster
-Gas- Zentralheizung
-Keller
-Tagesbelichtetes Treppenhaus

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.

Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen.

Lage

Düsseltal zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Charme dieser Lage dokumentiert sich in seiner gewachsenen und homogenen, über Generationen bewahrten Struktur. Dabei zählen zu seinen hervorzuhebenden Lagevorteilen die Zentralität und Ruhe sowie eine exzellente Infrastruktur.

Den Stadtkern mit den bekannten Einkaufsstraßen "Schadowstraße" und "Königsallee" sowie Oper und Schauspielhaus, Museen, etc. erreichen Sie in ca. 8 Minuten. Überregional bedeutsame Infrastruktureinrichtungen wie Flughafen Düsseldorf International, Messe und Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen. Auf kurzem Wege finden Sie sowohl an der Rethelstraße als auch an der Grafenberger Allee ein reichhaltiges Waren- und Dienstleistungs- sowie ein leistungsfähiges Nahverkehrsangebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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