Helle, moderne Drei- Raum- Wohnung mit Balkon in guter Lage
40591 Düsseldorf, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseKaiser - Wilhelm - Ring 47
40545 Düsseldorf -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID295OW
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ObjekttypWohnung
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Adresse40591 Düsseldorf
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Etage1
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Wohnfläche ca.76 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1962
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Letzte Modernisierung2014
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. -
Kaufpreis295.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr1962
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf82,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1962 in guter, solider Bauweise erstellten Hauses.
Im Jahre 1988 sowie 1995 wurde das Haus modernisiert, unter anderem wurde die Fassade wärmegedämmt und die Fensteranlage ausgetauscht.
Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 76 m², die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.
Die Wohnung ist zurzeit für 9420,00 € p.a. vermietet, das Mietverhältnis besteht seit 2014.
Ausstattung
- Wärmedämmputzfassade
-Tagesbelichtete Wannenbad
-Balkon
- Thermopanefenster (Kunststoff)
-Gas-Zentralheizung
-Parkett (Wohnen/Schlafen)
-Feinsteinzeug (Flur)
-Sprechanlage
-Anstellraum
-Großzügiger Kellerraum
-Helles, gepflegtes Treppenhaus
Sonstige Informationen
Eine hochwertige Wohnung in gesuchter Lage.
Hier stimmen Preis und Leistung.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Düsseldorf- Wersten.
Düsseldorf-Wersten hat in den letzten Jahren durch einen positiven Strukturwandel eine starke Aufwertung erhalten. Bereits jetzt kennzeichnen den Stadtteil eine gute Infrastruktur, Urbanität und Zentrumsnähe, dies ist vor allem bei jungen Menschen und Familien sehr beliebt.
In der Freizeit lockt Wersten mit diversen Sportvereinen, dem einstigen BUGA-Gelände, Seen und schönen Grünanlagen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto ist die Düsseldorfer Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist überdurchschnittlich, das liegt an der hervorragenden Infrastruktur, dem umfangreichen Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
