Sehr gepflegte Vier- Raum- Stadtwohnung mit Loggia in guter und ruhiger Lage

40470 Düsseldorf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    333..
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    40470 Düsseldorf
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
    Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    747,00 EUR
  • Kaufpreis
    333.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1966 in guter, solider Bauweise erstellten Hauses.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 80 m², die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Loggia kann vom Wohnbereich aus betreten werden und bietet einen Blick ins Grüne.

Das Wannenbad ist hell gefliest und tagesbelichtet.

Die Wohnung ist zurzeit für 8964,00 € p.a. vermietet, das Mietverhältnis besteht seit 2015.

Die Wohnung, sowie die gesamte Anlage präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

- Neuwertige Kunststoff- Fenster
- Wärmedämmputzfassade
- Gas- Zentral- Heizung
- Hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Helles, gepflegtes Treppenhaus
- Keller

Sonstige Informationen

Eine nachhaltige Kapitalanlage in ruhiger Grünlage von Mörsenbroich.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.

Alle Terminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

Lage

Mörsenbroich zählt seit Generationen zu den beliebten Wohnstandorten in Düsseldorf.

Die kurze und perfekte Anbindung an die Innenstadt macht diese Immobilie in der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten besonders reizvoll.

Hier finden Sie Lebensqualität in einem grünen Umfeld.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind über kurze Wege zu erreichen.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Der nahe gelegene Grafenberger Wald lädt zu Ausflügen und Radtouren ein. Auch die ideale Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr spricht für sich.

Nicht umsonst hat ein Eigentum in Mörsenbroich einen hohen Wohnwert mit nachhaltiger Preisstabilität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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