Oberkassel: Helle, gepflegte Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon
40545 Düsseldorf, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseKaiser - Wilhelm - Ring 47
40545 Düsseldorf -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID790KM
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ObjekttypWohnung
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Adresse40545 Düsseldorf
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Wohnfläche ca.111 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inkl. MWST
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. -
Mieteinnahmen (Soll)1.362,00 EUR
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Kaufpreis790.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr1968
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf179,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Geschoss (mit Aufzug) eines im Jahre 1968 in guter, solider Bauweise erstellten Hauses.
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand.
Die Gesamtwohnfläche beträgtca. 111 m²
und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohn- / Esszimmer ca. 48 m²
Schlafzimmer ca. 16 m²
Kinderzimmer ca. 15 m²
Küche ca. 12 m²
Die rückwärtige Sonnen- Terrasse kann vom großzügigem Wohn- Essbereich aus betreten werden, der zweite Balkon vom Kinderzimmer.
Ein Tiefgarageneinstellplatz im Haus kann angemietet werden.
Die Wohnung ist zurzeit für 16.344,00 € p.a. vermietet, das Mietverhältnis besteht seit 2004.
Ausstattung
- Sonnenterrasse
- Großzügiges Wohnzimmer
- Thermopane Fenster
- Modernisiertes Wannenbad
- Gäste- WC
- Aufzug
- Balkon
- Kellerraum
Sonstige Informationen
Eine hochwertig sanierte Wohnung in gesuchter Lage von Düsseldorf- Oberkassel.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Lage
Düsseldorf- Oberkassel ist eine der attraktivsten Adressen der Stadt mit schönen Altbauten und luxuriösen Villen. Die zentrale Lage bietet auf der einen Seite die unmittelbare Rheinnähe, auf der anderen eine kurze und perfekte Anbindung an Innenstadt und Flughafen.
Hier finden Sie Lebensqualität in einem gewachsenen Umfeld. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (z. B. auf der Luegallee, Belsenplatz) sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der nahe gelegene Rhein lädt zu Ausflügen und Radtouren ein. Auch die ideale Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr spricht für sich.
Nicht umsonst hat Eigentum in Oberkassel einen hohen Wohnwert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
