Helle, sehr gut geschnittene Vier- Raum- Wohnung direkt am Naturschutzgebiet Elbsee
40721 Hilden, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseKaiser - Wilhelm - Ring 47
40545 Düsseldorf -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID325OD
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ObjekttypWohnung
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Adresse40721 Hilden
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Wohnfläche ca.103 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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Tiefgaragenstellplätze12.000 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. -
Kaufpreis325.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Vier- Zimmer- Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1973 in sehr guter, solider Bauweise erstellten Hauses. (Bast Bau)
Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 103 m², die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.
Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.
Optional können zwei Tiefgaragenplätze zu je 12.000,00 € erworben werden.
Ausstattung
-Sonnenbalkon
-Elektrische Markise
-Neuwertiges, weiß gefliestes Dusch- und Wannenbad
-Neuwertiges, weiß gefliestes Gäste- WC
-Parkett
-Aufzug
- Neuwertige Thermopanefenster
-Elektrische Aussenrolläden
-Abstellraum
-Gas- Zentralheizung (2010)
-Großzügiger Kellerraum
-Waschraum
-Helles, freundliches Treppenhaus
-Zwei TG- Plätze (optional für je 12.000,00 €)
Sonstige Informationen
Eine sehr gut geschnittene, helle Vier- Raum- Wohnung, die sich sowohl als Kapitalanlage aber auch zur Eigennutzung anbietet.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in der beliebten Stadt Hilden im rechtsrheinischen Kreis Mettmann. Die über Hilden hinaus beliebte Hildener Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, viele Gaststätten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar, hier wird für jeden Geschmack etwas geboten.
Über die gut ausgebauten Fahrradwege ist die Innenstadt ideal für Fahrradliebhaber.
Das Freizeitangebot der Stadt Hilden ist vielfältig, hier finden Sie verschiedene Tennisvereine, Schwimmbäder (Hallenbad und Waldbad), sowie die umgebenden Naturschutzgebiete, die zum Spazieren gehen und Verweilen einladen. (Elbsee, Hildener Stadtwald und weitere Hildener Seen)
Das Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf erreichen Sie in ca. 25 Autominuten, ebenso den Düsseldorfer Flughafen.
Besonders hervorzuheben sind die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz A3 und A59.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
