Repräsentativ: Loft- Wohnung mit großzügiger Terrasse – barrierefrei
40235 Düsseldorf, Loft/Studio/Atelier zum Kauf
Kontaktdaten
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AdresseKaiser - Wilhelm - Ring 47
40545 Düsseldorf -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID760FL
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ObjekttypenLoft/Studio/Atelier, Wohnung
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Adresse40235 Düsseldorf
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Wohnfläche ca.134 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2008
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt2
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Tiefgaragenstellplätze25.000 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision2,98% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Ja, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 2,98% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. -
Kaufpreis760.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr2008
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch46,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Loft- Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2008 in sehr guter, solider Bauweise im Industriestyle erstellten Hauses und ist über einen Aufzug komfortabel, barrierefrei zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Das Loft hat einen offenen Grundriss und verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche.
Vom Wohnbereich aus können Sie die großzügige Terrasse (ca. 30 m²) mit Blick zum Garten betreten.
Die bodentiefen Fenster bewirken optimale Tagesbelichtung.
Die Bäder sind sehr hochwertig ausgestattet, die genauen Details können Sie der Baubeschreibung entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsche zur Verfügung stellen.
Optional können bis zu zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu je 25.000,00 erworben werden.
Ausstattung
- Sichtbetonfassade
- Deckenhöhe ca. 2,60 m
- Gegensprechanlage mit
Videoüberwachung
- Großzügige Bangkirai- Terrasse
- Geschliffener Estrich (tiefgrundiert)
- Parkett (Schlafbereich)
- Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Fußbodenheizung
- Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung
- Hochwertige Bäder (Duravit, hansgrohe
etc.)
- Hochwertige Einbauten (Küche,
Schrankbett etc.)
- Aufzug
- Keller
- Helles, freundliches Treppenhaus
(Sichtbeton)
Sonstige Informationen
Ein seltenes Angebot in gesuchter Lage der Landeshauptstadt.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Lage
Düsseldorf- Flingern zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Charme dieser Lage dokumentiert sich in seiner gewachsenen und homogenen, über Generationen bewahrten Struktur. Dabei zählen zu seinen hervorzuhebenden Lagevorteilen die Zentralität und Ruhe sowie eine exzellente Infrastruktur.
Den Stadtkern mit den bekannten Einkaufsstraßen "Schadowstraße" und "Königsallee" sowie Oper und Schauspielhaus, Museen, etc. erreichen Sie in ca. 8 Minuten. Überregional bedeutsame Infrastruktureinrichtungen wie Flughafen Düsseldorf International, Messe und Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen. Auf kurzem Wege finden Sie sowohl an der Rethelstraße als auch an der Grafenberger Allee ein reichhaltiges Waren- und Dienstleistungs- sowie ein leistungsfähiges Nahverkehrsangebot.
Nicht umsonst hat Eigentum in Flingern eine nachhaltige Wertstabilität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.