Helle und ruhige Innenstadtwohnung im Loftstyle, mit Wintergarten und kleinem Garten, teilmöbliert

40211 Düsseldorf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    980GE
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    40211 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.12.25
  • Kaution
    3 Netto Kaltmieten (2.980 €)
  • Kaltmiete
    980,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.160,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Schützenstraße und ist ca 65m² groß plus Wintergarten und Empore.
Eine Einbauküche ist vorhanden, teil-möbliert, hier treffen Sie nicht auf eine Standartwohnung. Echtholzparkett und hohe Decken machen die individuelle Raumaufteilung perfekt.

Die Wohnung wurde 2023 renoviert

Die Räumlichkeiten sind besonders geeignet für eine berufstätige Person oder ein junges Pärchen. nicht für eine WG oder eine Familie.

Wenn Sie in einem gepflegten Haus mit netten Leuten wohnen möchten wird diese Wohnung Sie begeistern.

Ein Teil des Gartens kann mit genutzt werden. Direkter Zugang zum Garten durch den Wintergarten.

Die Nebenkosten:
€ 165 für eine Person
€ 200 für 2 Personen

Wegen der großen Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen
- in deutscher oder englischer Sprache
- mit einem vollständigen Profil,
- der Angabe Ihrer derzeitigen Anschrift;
- einer Telefon Nummer und email beantworten.

Ausstattung

Baujahr des Hauses ist 1909.

Das Haus wurde in 1994 saniert und umgebaut und in 2023 renoviert.

Die Wohnung hat eine Einbauküche
und ist teilmöbliert.

Sonstige Informationen

Eine Innenbesichtigung sollten Sie hier nicht verpassen.

Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.

Alle Besichtigungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten.

Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Rechtsgültigkeit hat ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Selbstverständlich beachten wir die Vorschriften der DSGVO.

Lage

Düsseldorf- Innenstadt ist ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre und daher sehr beliebt. Die Struktur dieses Stadtteils ist äußerst facettenreich, hier bleiben keine Wünsche offen:
Die Fußnähe zur Einkaufsmeile Schadowstraße, die Altstadt zum Ausgehen, Rhein, Hofgarten und Zoopark zum Relaxen, ein umfangreiches Kulturangebot und nicht zu vergessen die zahlreichen Kneipenrestaurants, Cafés und Bars.

Auch die guten Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil attraktiv. Düsseldorf- Innenstadt wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- und Buslinien bedient. Im Osten bieten die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahn Rhein-Ruhr. Für den Autoverkehr gewährleistet der Zubringer Kennedydamm im Norden des Stadtteils einen schnellen Anschluss an die Autobahnen nördlich der Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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